Von industrieller Energieinfrastruktur zu hyperscale-fähigem Powered Land — Nordencap entwickelt die kritischen Standorte, die Europas KI-Wirtschaft braucht.
Nordencap ist eine unabhängige, thematische Plattform spezialisiert auf Infrastruktur, Real Estate und innovationsgetriebene Sektoren — als Principal Investor mit Fokus auf europäische digitale Infrastruktur.
Wir strukturieren institutionelle Vehikel, Joint Ventures und Co-Investment-Programme für globale Kapitalpartner.
Direkte Beteiligungen, Co-Investments
JV-Strukturierung, Kapitalausrichtung
Europa, USA, GCC / Naher Osten
Off-Market Sourcing DACH & CEE
Nordencap vereint fünf Kernkompetenzen, die in dieser Kombination am Markt selten sind: erstens die technische Expertise im Grid-Access und Substation-Structuring, um Strombezugsrechte zu sichern. Zweitens tiefes Know-how in Zoning, Genehmigungsprozessen und Brownfield-Development. Drittens Strukturierungskompetenz für institutionelle Vehikel, JVs und Co-Investments. Viertens ein erprobtes internationales Netzwerk an Technologie-Partnern für Design, Cooling und Energieeffizienz. Und fünftens proprietärer Deal-Sourcing-Zugang zu Off-Market-Opportunitäten in DACH und CEE.
Sourcing und Due Diligence von Energy-Offtaker-Assets mit bestehendem Netz-Bezugsrecht. Proprietärer Marktzugang, strukturiertes Underwriting, Off-Market-Transaktionen.
Widmung, Baugenehmigung, Substation-Engineering, Grid-Access-Antrag und Reallokation des Bezugsrechts auf DC-Nutzung. Single-Point-of-Contact für alle Behörden.
Bau der Infrastruktur, Kühlung, Glasfaseranbindung — alles auf Hyperscale-Spezifikation. Free Cooling, PUE-Optimierung, redundante Carrier. Übergabe als DC-Ready Site.
Tenant-Securing mit Tier-1-Hyperscalern und Colocation-Betreibern. Long-Duration-Lease, institutionelle Vertragsstruktur, vorverhandelte Mietbedingungen.
Asset-Management, Performance-Optimierung und institutionelle Veräußerung. Ziel-Multiple 3–5× auf Einstandswert.
CAGR 18% — Knight Frank Global DC Report. Markt verdoppelt sich in 5 Jahren.
103 GW → 200 GW global. Europa: 24 GW → 55 GW. CAGR ~15%.
Erforderliches Investment bis 2030 — McKinsey Global Institute
Generative KI treibt den exponentiellen Compute-Bedarf. Hyperscaler expandieren massiv für Training und Inference.
Stromverfügbarkeit ist der limitierende Faktor. Stromgesichertes Land bildet den strukturellen Moat.
Globale Allokatoren suchen planbare Renditen und Long-Duration-Cashflows — digitale Infrastruktur liefert genau dieses Profil.
Industrielle oder Brownfield-Fläche mit bestehendem, netzverbundenem Strombezugsrecht — reaktiviert und für Hyperscale-Rechenzentrumsentwicklung strukturiert.
Powered Land ist Europas knappster digitaler Infrastruktur-Asset. In einem Markt, der durch Netzkapazität und Genehmigungszeiten limitiert ist, ist Brownfield-Reaktivierung der schnellste Weg zu hyperscale-fähigen Standorten.
Grid-Access, Substation, Bezugsrecht-Reallokation
Akquisition, Widmung, Baugenehmigung
Glasfaser, Carrier, IX-Peering — VIX CEE-Hub
Flusswasserkühlung, Fernwärme PUE ≤1,2
Europa steht an einem Wendepunkt. Wer heute nicht investiert, verliert morgen die digitale Souveränität. Während die USA und Asien massiv in KI-Infrastruktur aufbauen, hat Europa die einmalige Chance — und die Pflicht — eine eigene, unabhängige Datenspeicher- und Recheninfrastruktur zu errichten. Diese Chance wartet nicht.
Wir arbeiten mit institutionellen Kapitalpartnern, Hyperscaler-Betreibern, Energieversorgern und öffentlichen Stakeholdern, die diesen Moment erkennen und gemeinsam mit Nordencap die Grundlage für eine souveräne, nachhaltige europäische digitale Infrastruktur legen.
Institutionelle Investoren mit Long-Duration-Renditen. Ziel-Multiple 2–3×.
Tier-1-Cloud- und KI-Betreiber. Von 70 MW bis 250+ MW. Beschleunigter Zeitplan.
Netzbetreiber und industrielle Stromabnehmer mit Legacy-Netzrechten.
Gemeinden, Entwicklungsagenturen und EU-Institutionen.
